Предварительный
договор купли-продажи
имущества
город Москва 1 ноября 2012 года
Иванов Иван Иванович, 1 мая 1955 года рождения, паспорт серия 00 00 номер
000000, выдан Отделом внутренних дел Энского района города Энск 1
сентября 2011 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу:
город Энск, улица Энская дом 0 квартира 0, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и Петров Петр Петрович, 1 апреля 1956 года рождения, паспорт серия 00 00
номер 000000, выдан Отделом внутренних дел Энского района города
Энск 1 сентября 2012 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по
адресу: 000000, город Энск, улица Энская дом 00 кв. 00, именуемый в
дальнейшем Покупатель, с другой
стороны, совместно именуемые Стороны,
заключили настоящий договор (далее — Договор)
о нижеследующем.
1. Предмет договора
Продавец и Покупатель договорились
о подготовке и заключении в будущем договора купли-продажи объекта недвижимости
на следующих условиях:
1.1. Продавец обязуется
продать, а Покупатель обязуется купить земельный
участок; назначение: земли сельскохозяйственного назначения; земельный
участок для садоводства; площадью 0000,00 кв.м; расположенный по адресу:
Энская область, город Энск, СДТ «Энский Путь», улица 0,
участок 000.
Имущество
принадлежит Продавцу на праве собственности на основании решения Энского районного суда г. Самары по гражданскому делу № 0-0000/00 от 1 мая 2005 года; апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам
Энского областного суда от 1 июня 2005 года.
1.2. Покупатель
обязуется принять имущество и уплатить за него денежную сумму (цену), в порядке
и на условиях определенных Договором.
1.3. Стороны
договорились, что основной договор купли-продажи земельного участка будет
заключен в течение пяти дней со дня государственной регистрации права
собственности Продавца на данный Объект.
2. Цена и условия
оплаты
2.1. Цена имущества,
указанного в п. 1.1. настоящего Договора, устанавливается Сторонами размере 1 000 000
(один миллион) рублей.
Указанная цена является
окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Стороны
устанавливают следующий порядок оплаты Покупателем цены имущества:
2.2.1. Покупатель
предоставляет Продавцу в качестве отступного имущество, указанное в соглашении
об отступном (неотъемлемое приложение 1 к настоящему договору);
2.2.2. Стороны
устанавливают, что стоимость передаваемого в качестве отступного имущества
составляет 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек. С момента
предоставления отступного обязательство Покупателя по оплате части стоимости
имущества, указанного в п. 1.1. Договора, в размере 200 000 рублей прекращается.
2.2.3. Стороны
устанавливают, что отступное должно быть
передано Продавцу в течение 10 дней с даты подписания настоящего
Договора. Моментом предоставления отступного является момент перехода права
собственности на имущество, передаваемое в качестве отступного Продавцу.
2.3. Оставшуюся
часть цены имущества, указанного в п. 1.1. настоящего Договора Продавец
оплачивает в рассрочку, периодическими платежами.
2.3.1. Стороны
устанавливают следующий график платежей:
- 100 000 рублей
до 1 февраля 2013 года;
- 100 000 рублей
до 1 августа 2013 года;
- 100 000 рублей
до 1 февраля 2014 года;
- 100 000 рублей
до 1 августа 2014 года;
- 100 000 рублей
до 1 февраля 2015 года;
- 100 000 рублей
до 1 августа 2015 года;
- 100 000 рублей
до 1 февраля 2016 года;
- 100 000 рублей
до1 августа 2016 года;
2.3.2. Денежные
средства перечисляются Покупателем на счет, указанный Продавцом в основном
договоре купли-продажи.
2.3.3. Счет Продавца
может быть изменен на другой только в случаях, не зависящих от воли сторон, а
также по договоренности сторон.
2.4. На момент
подписания настоящего Договора цена имущества не оплачена Покупателем ни
полностью, ни в части.
3. Переход права
собственности и передача имущества
3.1. Право
собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1.2. настоящего Договора,
возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права
собственности в уполномоченном органе.
3.2. Передача
недвижимого имущества, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, Продавцом и
прием его Покупателем осуществляется в течение 10 (десяти) дней со дня
подписания основного договора купли-продажи, что оформляется путем подписания
сторонами соответствующего Акта приема-передачи имущества.
3.3. Обязанность по
осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на
земельный участок возлагается на Покупателя.
4. Ответственность
сторон
4.1. В случае
нарушения Покупателем сроков оплаты приобретенного по основному договору
купли-продажи имущества, указанных в настоящем Договоре, он считается
уклонившимся от исполнения договора купли-продажи имущества. В этом случае
покупатель утрачивает право на приобретение имущества, а Договор купли-продажи
расторгается Продавцом в одностороннем порядке. При этом Продавец
возвращает Покупателю все, полученное от него ранее в качестве оплаты.
4.2. Стороны
освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение Договора,
если это явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы.
5. Условия о
качестве
5.1. Продавец обязуется
передать, а Покупатель обязуется принять недвижимое имущество, указанное в п.
1.1. настоящего Договора, в существующем качественном состоянии «как
есть».
5.2. Продавец
гарантирует, что недвижимое имущество, указанное в п.1.1 настоящего Договора,
не отчуждено, не заложено, в споре не состоит, в доверительное управление и в
качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано.
6. Заключительные
положения
6.1. Настоящий
договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, один экземпляр – для Покупателя, один экземпляра – для Продавца.
6.2. Стороны настоящего договора пришли к
соглашению, что все споры, вытекающие из договора, в том числе споры о
признании договора недействительным (ничтожным), незаключенным будут решаться
путем переговоров, а в случае не достижения согласия, споры передаются на
рассмотрение третейского суда при торговой палате Самарской области. Решение суда окончательное.
7. Подписи сторон
Комментариев нет:
Отправить комментарий
Примечание. Отправлять комментарии могут только участники этого блога.