Поиск образцов

пятница, 9 ноября 2012 г.

Образец договора купли-продажи имущества с предоставлением отступного (Образец соглашения об отступном)

Договор №__ 
купли-продажи имущества 
город Челябинск                                                                                                     1 октября 2012 года 

Иванов Иван Иванович, 1 мая 1955 года рождения, паспорт серия 00 00 номер 000000, выдан Отделом внутренних дел Энского района города Энск 1 сентября 2011 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: город Энск, улица Энская дом 0 квартира 0, именуемый в дальнейшемПродавец, с одной стороны, и Петров Петр Петрович, 1 апреля 1956 года рождения, паспорт серия 00 00 номер 000000, выдан Отделом внутренних дел Энского района города Энск 1 сентября 2012 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: 000000, город Энск, улица Энская дом 00 кв. 00, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем. 

1. Предмет договора 
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает ½ доли в праве общее долевой собственности на земельный участок; назначение: земли населенных пунктов; земельный участок для садоводства; площадью 1000 кв.м; расположенный по адресу: Энская область, город Энск, Энский район, п. Энский Энск, улица Энская номер 0. 
Кадастровый номер: 00:00:0000000:000; 
Имущество принадлежит Продавцу на праве общей долевой собственности на основании решения Энского районного суда г. Энск по гражданскому делу № 0-0000/00 от 1 января 2011 года; апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Энского областного суда от 2 марта 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3 августа 2011 года сделана запись регистрации № 00-00-00/000/2011-000 и выдано 3 августа 2011 года Свидетельство о государственной регистрации права серия АА № 0000000. 
1.2. Покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него денежную сумму (цену), в порядке и на условиях определенных Договором. 

2. Цена и условия оплаты 
2.1. Цена имущества, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, устанавливается Сторонами размере 800 000 (восьмисот тысяч рублей) 00 копеек. 
Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. 
2.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты Покупателем цены имущества: 
2.2.1. Покупатель предоставляет Продавцу в качестве отступного имущество, указанное в соглашении об отступном (неотъемлемое приложение 1 к настоящему договору); 
2.2.2. Стороны устанавливают, что стоимость передаваемого в качестве отступного имущества составляет 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек. С момента предоставления отступного обязательство Покупателя по оплате части стоимости имущества, указанного в п. 1.1. Договора, в размере 200 000 рублей прекращается. 
2.2.3. Стороны устанавливают, что отступное должно быть передано Продавцу в течение 10 дней с даты подписания настоящего Договора. Моментом предоставления отступного является момент перехода права собственности на имущество, передаваемое в качестве отступного Продавцу. 
2.3. Оставшуюся часть цены имущества, казанного в п. 1.1. настоящего Договора Продавец оплачивает в рассрочку, периодическими платежами. 
2.3.1. Стороны устанавливают следующий график платежей: 
- 60 000 рублей в дату подписания Договора;
- 60 000 рублей до 1 января 2013 года;
- 60 000 рублей до 1 июня 2013 года;
- 60 000 рублей до 1 января 2014 года;
- 60 000 рублей до 1 июня 2014 года;
- 60 000 рублей до 1 января 2015 года;
- 60 000 рублей до 1 июня 2015 года;
- 60 000 рублей до 1 января 2016 года;
- 60 000 рублей до 1 июня 2016 года;
- 60 000 рублей до 1 января 2017 года
2.3.2. Денежные средства перечисляются Покупателем на расчетный счет по следующим реквизитам: 
2.3.3. Расчетный счет может быть изменен на другой только в случаях, не зависящих от воли сторон, а также по договоренности сторон. 
2.4. На момент подписания Договора цена имущества не оплачена Покупателем ни полностью, ни в части. 

3. Переход права собственности и передача имущества 
3.1. Право собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1.2. настоящего Договора, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности в уполномоченном органе. 
3.2. Передача недвижимого имущества, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, Продавцом и прием его Покупателем осуществляется в течение 10 (десяти) дней со дня подписания настоящего Договора, что оформляется путем подписания сторонами соответствующего Акта приема-передачи имущества. 
3.3. Обязанность по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок возлагается на Покупателя. 

4. Ответственность сторон 
4.1. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты приобретенного имущества, указанных в настоящем Договоре, он считается уклонившимся от исполнения договора купли-продажи имущества. В этом случае покупатель утрачивает право на приобретение имущества, а Договор купли-продажи, расторгается Продавцом в одностороннем порядке. 
4.2. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение Договора, если это явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы. 

5. Условия о качестве 
5.1. Продавец передает, а Покупатель принимает недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. настоящего Договора, в существующем качественном состоянии «как есть». 
5.2. Продавец гарантирует, что недвижимое имущество, указанное в п.1.1 настоящего Договора, не отчуждено, не заложено, в споре не состоит, в доверительное управление и в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано. 

6. Заключительные положения 
6.1. Настоящий договор составлен на русском языке в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр – для Покупателя, один экземпляра – для Продавца и третий экземпляр – для регистрирующего органа, который будет осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. 
6.2. Стороны настоящего договора пришли к соглашению, что все споры, вытекающие из договора, в том числе споры о признании договора недействительным (ничтожным), незаключенным будут решаться путем переговоров, а в случае не достижения согласия, споры передаются на рассмотрение постоянно действующего третейского суда при торгово-промышленной палате Самарской области в соответствии с действующем Регламентом. Решение данного третейского суда является окончательным и подлежит добровольному исполнению в течение месяца со дня вынесения решения. 

7. Подписи сторон

Соглашение об отступном 
г. Челябинск                                                                                                        1 октября 2012 года

Иванов Иван Иванович, 1 мая 1955 года рождения, паспорт серия 00 00 номер 000000, выдан Отделом внутренних дел Энского района города Энск 1 сентября 2011 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: город Энск, улица Энская дом 0 квартира 0, именуемый в дальнейшем Кредитор, с одной стороны, и Петров Петр Петрович, 1 апреля 1956 года рождения, паспорт серия 00 00 номер 000000, выдан Отделом внутренних дел Энского района города Энск 1 сентября 2012 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: 000000, город Энск, улица Энская дом 00 кв. 00, именуемый в дальнейшем Должник, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем. 

1. Предмет соглашения 
1.1. Должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из Договора купли-продажи имущества от 1 октября 2012 года (далее - Договор) и поименованного в п.1.2 Соглашения, предоставляет Кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением. 
1.2. Сведения об обязательстве, взамен исполнения, которого предоставляется отступное: 
- сумма основного долга (п. 2.1. Договора): 800 000 (восемьсот тысяч) рублей. 
- срок исполнения обязательства (п. 2.2. Договора); 
- предмет Договора - Продавец продает, а Покупатель покупает ½ доли в праве общее долевой собственности на земельный участок; назначение: земли населенных пунктов; земельный участок для садоводства; площадью 1000 кв.м; расположенный по адресу: Энская область, город Энск, Энский район, п. Энский Энск, улица Энская номер 0. 
Кадастровый номер: 00:00:0000000:000; 
Имущество принадлежит Продавцу на праве общей долевой собственности на основании решения Энского районного суда г. Энск по гражданскому делу № 0-0000/00 от 1 января 2011 года; апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Энского областного суда от 2 марта 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3 августа 2011 года сделана запись регистрации № 00-00-00/000/2011-000 и выдано 3 августа 2011 года Свидетельство о государственной регистрации права серия АА № 0000000. 
1.3. С момента предоставления отступного обязательство Должника, поименованное в п. 1.2 Соглашения, прекращается: 
- в части 200 000 (двухсот тысяч) рублей (п.п. 2.2.1.,2.2.2. Договора); 

2. Размер, сроки и порядок предоставления отступного
2.1. В качестве отступного по Соглашению Должник передает Кредитору следующее имущество: 
- автотранспортное средство: марки ВАЗ 11111, 2011 года выпуска; (VIN) ХТА000000000000, модель и номер двигателя 00000 0000000, цвет: серо-синий, номер кузова 0000000. 
2.2. Стоимость передаваемого имущества: 200 000 (двести тысяч) рублей. 
2.3. Срок передачи имущества Стороны устанавливают, что отступное должно быть передано Продавцу в течение 10 дней с даты подписания Договора. Моментом предоставления отступного является момент перехода права собственности на имущество, передаваемое в качестве отступного Продавцу. 
2.4. Имущество передается по адресу места жительства Кредитора. 

3. Заключительные положения 
3.1. Во всем, что не предусмотрено Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ и Договором. 
3.2. Соглашение является неотъемлемой частью Договора. 

4. Подписи сторон

Комментариев нет:

Отправить комментарий